Энэхүү wikiHow нь Microsoft Excel хүснэгт ашиглан хүү, сар бүрийн төлбөр, зээлийн нийт дүн гэх мэт ипотекийн зээлийн зардлыг хэрхэн тооцоолохыг заадаг. Үүнийг хийсний дараа та өөрийн өгөгдлийг ашиглан сар бүр төлбөрийн төлөвлөгөө гаргахын тулд төлбөрийн хуваарь гаргаж, ипотекийн зээлээ хугацаанд нь төлөх боломжтой болно.
Алхам
2 -р арга 1: Ипотекийн зээлийн тооцоолуур үүсгэх
Алхам 1. Microsoft Excel -ийг нээнэ үү
Хэрэв таны компьютер дээр Excel суулгаагүй бол Outlook -ийн онлайн Excel өргөтгөлийг оронд нь ашиглаж болно. Та эхлээд Outlook акаунт үүсгэх хэрэгтэй болж магадгүй юм.
Алхам 2. Хоосон ажлын номыг сонгоно уу
Энэ нь Excel -ийн шинэ хүснэгтийг нээх болно.
Алхам 3. "Ангилал" баганаа үүсгэнэ үү
Энэ нь "А" баганад орно. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд "А" ба "В" багануудын хооронд тусгаарлагчийг дараад доод тал нь гурван зай руу баруун тийш чирэх хэрэгтэй. Дараах ангилалд нийт найман нүд хэрэгтэй болно.
- Долларын зээлийн хэмжээ
- Жилийн хүү
- Амьдралын зээл (жилээр)
- Жилд төлөх төлбөрийн тоо
- Төлбөрийн нийт тоо
- Хугацааны төлбөр
- Төлбөрийн дүн
- Хүүгийн өртөг
Алхам 4. Өөрийн үнэлэмжийг оруулна уу
Эдгээр нь таны "В" баганад, "Ангилал" баганын баруун талд байрлах болно. Ипотекийн зээлийн зохих утгыг оруулах шаардлагатай болно.
- Таны Зээлийн хэмжээ утга нь таны төлөх ёстой нийт дүн юм.
- Таны Жилийн хүү үнэ цэнэ нь жил бүр хуримтлагдах хүүгийн хувь юм.
- Таны Амьдралын зээл үнэ цэнэ гэдэг нь зээлээ төлөх хэдэн жилийн хугацаа юм.
- Таны Жилд төлөх төлбөрийн тоо утга нь нэг жилийн дотор хэдэн удаа төлбөр хийснийг хэлнэ.
- Таны Төлбөрийн нийт тоо утга нь Амьдралын зээлийн утгыг Жилийн төлбөрийн үнээр үржүүлэх явдал юм.
- Таны Хугацааны төлбөр утга нь таны нэг төлбөрт төлөх дүн юм.
- Таны Төлбөрийн дүн үнэ нь зээлийн нийт өртгийг хамарна.
- Таны Хүүгийн өртөг үнэ цэнэ нь Амьдралын зээлийн үнэт хугацааны туршид хүүгийн нийт өртгийг тодорхойлдог.
Алхам 5. Төлбөрийн нийт тоог тооцоол
Энэ бол таны амьдралын зээлийн утга бөгөөд таны жилийн төлбөрийн дүнгээр үржүүлж байгаа тул энэ утгыг тооцоолох томъёо шаардлагагүй болно.
Жишээлбэл, хэрэв та 30 жилийн хугацаатай амьдралын зээлээр сар бүр төлбөр төлдөг бол энд "360" гэж бичнэ
Алхам 6. Сарын төлбөрийг тооцоол
Ипотекийн зээлд сар бүр хичнээн их мөнгө төлөх ёстойгоо мэдэхийн тулд дараах томъёог ашиглана уу: "= -PMT (Жилийн хүү/төлбөр, нийт төлбөрийн тоо, зээлийн хэмжээ, 0)".
- Өгөгдсөн дэлгэцийн агшны хувьд томъёо нь "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)" юм. Хэрэв таны утга арай өөр байвал тэдгээрийг зохих нүдний дугаараар оруулна уу.
- Та PMT -ийн өмнө хасах тэмдэг тавьж болох шалтгаан нь PMT нь өр төлбөрөөс хасагдах дүнг буцааж өгдөгтэй холбоотой юм.
Алхам 7. Зээлийн нийт өртгийг тооцоол
Үүнийг хийхийн тулд "нэг үеийн төлбөр" гэсэн утгыг "төлбөрийн нийт тоо" утгаараа үржүүлэхэд л хангалттай.
Жишээлбэл, хэрэв та 600.00 долларын 360 төлбөр хийвэл таны зээлийн нийт өртөг 216.000 доллар болно
Алхам 8. Нийт хүүгийн өртгийг тооцоол
Энд хийх ёстой зүйл бол дээр дурдсан зээлийн нийт өртгөөс анхны зээлийнхээ дүнг хасах явдал юм. Үүнийг хийсний дараа таны орон сууцны зээлийн тооцоолуур дууссан болно.
2 -ийн 2 -р арга: Төлбөрийн хуваарь гаргах (хорогдол)
Алхам 1. Ипотекийн зээлийн тооцооллын загварын баруун талд төлбөрийн хуваарийнхаа загварыг үүсгэнэ үү
Төлбөрийн хуваарь нь моргейжийн зээлийн тооцоолуурыг ашиглан сар бүр хичнээн их өр төлөх/төлөх талаар үнэн зөв үнэлгээ өгөх боломжийг олгодог тул эдгээр баримт бичигт тусгагдсан байх ёстой. Дараах ангилал тус бүрт танд тусдаа багана хэрэгтэй болно.
- Огноо - Тухайн төлбөр хийгдсэн огноо.
- Төлбөр (дугаар) - Таны нийт төлбөрийн тооноос гарсан төлбөрийн дугаар (жишээ нь, "1", "6" гэх мэт).
- Төлбөр ($) - Нийт төлсөн дүн.
- Хүү - Нийт төлсөн дүнгийн хүү.
- Захирал - Хүү биш нийт төлбөрийн дүн (жишээлбэл, зээлийн төлбөр).
- Нэмэлт төлбөр - Таны хийсэн аливаа нэмэлт төлбөрийн долларын хэмжээ.
- Зээл - Төлбөр төлсний дараа үлдсэн зээлийн хэмжээ.
Алхам 2. Төлбөрийн хуваарьт зээлийн анхны дүнг нэмнэ үү
Энэ нь "Зээл" баганын дээд хэсэгт байрлах эхний хоосон нүдэнд орох болно.
Алхам 3. "Огноо" ба "Төлбөр (тоо)" багануудын эхний гурван нүдийг тохируулна уу
Огнооны баганад та зээл авсан огноо, мөн сарын төлбөрөө хийхээр төлөвлөж буй эхний хоёр огноог оруулна уу (жишээ нь: 2/1/2005, 3/1/2005 ба 4) /2005 оны 1 -р сар). Төлбөрийн баганын хувьд эхний гурван төлбөрийн дугаарыг оруулна уу (жишээ нь, 0, 1, 2).
Алхам 4. "Бөглөх" функцийг ашиглан төлбөр болон огнооны үлдсэн утгуудаа автоматаар оруулна уу
Үүнийг хийхийн тулд та дараах алхмуудыг хийх хэрэгтэй болно.
- Төлбөр (тоо) баганын эхний оруулгыг сонгоно уу.
- Таны хийх төлбөрийн тоонд хамаарах тоог тодруулах хүртэл курсороо чирнэ үү (жишээ нь, 360). Та "0" -ээс эхэлж байгаа тул доошоо "362" мөр рүү чирэх болно.
- Excel хуудасны баруун дээд буланд байгаа Fill дээр дарна уу.
- Цувралыг сонгоно уу.
- "Төрөл" хэсгийн доор "Шугаман" -ыг шалгасан эсэхийг шалгаарай (Огноо багана хийхдээ "Огноо" -ыг шалгах ёстой).
- OK дарна уу.
Алхам 5. "Төлбөр ($)" баганын эхний хоосон нүдийг сонгоно уу
Алхам 6. Нэг хугацааны төлбөрийн томъёог оруулна уу
Нэг хугацааны төлбөрийн хэмжээг тооцоолох томъёо нь дараахь мэдээлэлд үндэслэсэн болно: "Нэг хугацааны төлбөр <Нийт зээл+(Нийт зээл*(Жилийн хүүгийн хэмжээ/Жилийн төлбөрийн тоо)), Нэг хугацааны төлбөр, Нийт зээл+(Нийт зээл*(Жилийн хүүгийн хэмжээ/Жилд төлөх төлбөрийн тоо))) ".
- Тооцооллыг дуусгахын тулд та энэ томъёог "= IF" гэсэн тэмдэглэгээний өмнө оруулах ёстой.
- Таны "Жилийн хүүгийн хувь", "Жилд төлөх төлбөрийн тоо", "Нэг үеийн төлбөр" гэсэн утгыг дараах байдлаар бичих шаардлагатай болно: $ letter $ number. Жишээлбэл: $ B $ 6
- Энд байгаа дэлгэцийн агшинг харгалзан томъёо дараах байдалтай байна: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) "(ишлэлийг үл тоомсорлодог).
Алхам 7. Press Enter дарна уу
Энэ нь таны сонгосон нүдэнд нэг хугацааны төлбөрийн томъёог ашиглах болно.
Энэ томъёог энэ баганын дараагийн бүх нүдэнд ашиглахын тулд та өмнө нь ашиглаж байсан "Дүүргэх" функцийг ашиглах хэрэгтэй болно
Алхам 8. "Сонирхол" баганын эхний хоосон нүдийг сонгоно уу
Алхам 9. Хүүгийнхээ үнэ цэнийг тооцоолох томъёог оруулна уу
Хүүгийн үнэ цэнийг тооцоолох томъёо нь дараах форматтай дараах мэдээлэлд тулгуурлана: "Нийт зээлийн хэмжээ*Жилийн хүүгийн хэмжээ/Жилд төлөх төлбөрийн тоо".
- Энэ томъёог ажиллуулахын тулд "=" тэмдгээр орлуулах ёстой.
- Үзүүлсэн дэлгэцийн агшинд томъёо нь иймэрхүү харагдах болно: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (хашилтын тэмдэггүй).
Алхам 10. ↵ Enter дарна уу
Энэ нь таны сонгосон нүдэнд хүүгийн томъёог ашиглах болно.
Энэ томъёог энэ баганын дараагийн бүх нүдэнд ашиглахын тулд та өмнө нь ашиглаж байсан "Дүүргэх" функцийг ашиглах хэрэгтэй болно
Алхам 11. "Үндсэн" баганын эхний хоосон нүдийг сонгоно уу
Алхам 12. Үндсэн томъёог оруулна уу
Энэ томъёоны хувьд таны хийх ёстой зүйл бол "Төлбөр ($)" утгаас "Хүү" утгыг хасах явдал юм.
Жишээлбэл, хэрэв таны "Сонирхол" нүд H8, таны "Төлбөр ($)" нүд G8 байвал та "= G8 - H8" гэсэн үгийг ишлэлгүйгээр оруулна уу
Алхам 13. Press Enter дарна уу
Энэ нь таны сонгосон нүдэнд Үндсэн томъёог ашиглах болно.
Энэ томъёог энэ баганын дараагийн бүх нүдэнд ашиглахын тулд та өмнө нь ашиглаж байсан "Дүүргэх" функцийг ашиглах хэрэгтэй болно
Алхам 14. "Зээл" баганын эхний хоосон нүдийг сонгоно уу
Энэ нь таны авсан зээлийн анхны дүнгээс шууд доогуур байх ёстой (жишээ нь, энэ баганын хоёр дахь нүд).
Алхам 15. Зээлийн томъёог оруулна уу
Зээлийн үнийг тооцоолохдоо дараахь зүйлийг агуулна: "Зээл"-"Үндсэн"-"Нэмэлт".
Өгөгдсөн дэлгэцийн агшнуудын хувьд та ишлэлгүйгээр "= K8-I8-J8" гэж бичнэ үү
Алхам 16. Press Enter дарна уу
Энэ нь таны сонгосон нүдэнд Зээлийн томъёог ашиглах болно.
Энэ томъёог энэ баганын дараагийн бүх нүдэнд ашиглахын тулд та өмнө нь ашиглаж байсан "Дүүргэх" функцийг ашиглах хэрэгтэй болно
Алхам 17. Fill функцийг ашиглан томъёоны багануудаа бөглөнө үү
Таны төлбөр бүхэлдээ адилхан байх ёстой. Зээлийн хүү, зээлийн хэмжээ буурч, үндсэн зээлийн үнэ өсөх ёстой.
Алхам 18. Төлбөрийн хуваарийг нэгтгэнэ үү
Хүснэгтийн доод талд төлбөр, хүү, үндсэн төлбөрийг нийлүүлнэ. Ипотекийн зээлийн тооцоолууртай эдгээр утгыг харьцуулж үзээрэй. Хэрэв тэд таарч байвал та томъёог зөв хийсэн болно.
- Таны үндсэн зээл нь зээлийн анхны хэмжээтэй яг таарч байх ёстой.
- Таны төлбөр нь моргейжийн тооцоолуураас авсан зээлийн нийт өртөгтэй тохирч байх ёстой.
- Таны хүү моргейжийн тооцоолуурын хүүгийн өртөгтэй тохирч байх ёстой.
Ипотекийн зээлийн төлбөр тооцооны жишээ
Ипотекийн зээлийн төлбөр тооцоологч
Зөвлөмж
- PMT функцын урд байрлах "-" тэмдэг шаардлагатай, эс тэгвээс утга нь сөрөг байх болно. Мөн зээлийн хүүг төлбөрийн тоонд хуваах болсон шалтгаан нь зээлийн хүүг сараар нь тооцдоггүйтэй холбоотой юм.
- Google Dogs хүснэгтийг ашиглан огноог автоматаар бөглөхийн тулд огноог эхний нүдэнд, дараа нь хоёр дахь нүдэнд нэг сарын өмнө бичээд дараа нь хоёуланг нь тодруулж, дээр дурдсаны дагуу Автоматаар бөглөнө үү. Хэрэв Автоматаар бөглөх нь загварыг таньдаг бол энэ нь танд автоматаар бөглөх болно.
- Хүснэгтийг эхлээд жишээ шиг бүтээж, жишээний утгыг оруулна уу. Бүх зүйл шалгагдаж, томъёо зөв гэдэгт итгэлтэй байвал өөрийн үнэ цэнийг оруулна уу.
