Нисэх онгоц худалдаж авах нь хэцүү, төвөгтэй үйл явц мэт санагдаж болох ч энэ нь маш энгийн юм. Хэрэв та өөрөө нисэх боломжтой жижиг онгоц худалдаж авахыг хүсч байвал эхлээд нисгэгчийн үнэмлэхээ аваад дараа нь зээл авах эсвэл хадгаламжаа ашиглан онгоц худалдаж аваарай. Хэрэв та хувийн тийрэлтэт онгоц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол банк эсвэл зээлийн группээс санхүүжилт авах, дүрэм журамд нийцсэн онгоц худалдаж авах, бичиг баримтыг хянуулахын тулд өмгөөлөгч хөлслөх, тийрэлтэт онгоцоо хадгалахын тулд тийрэлтэт менежментийн бүлгийг ашиглах шаардлагатай болно. ба боловсон хүчин.
Алхам
2 -р арга 1: Өөрийн онгоцоор нисэх
Алхам 1. Жижиг онгоц худалдаж авахаасаа өмнө хэрхэн нисэхийг сур
Жижиг онгоцыг аюулгүй, зохистой ажиллуулахын тулд зохих сургалтанд хамрагдаж, нислэгийн сургалтанд хамрагдаж хувийн нисгэгчийн үнэмлэх аваарай. Хяналт, жижиг онгоцыг хөөргөх, буулгах, онгоц худалдаж авахаасаа өмнө түүнийг хэрхэн зөв арчлах талаар олж мэдээрэй.
- Худалдан авахаар төлөвлөж буй онгоцныхоо төрөлд нисэхэд цагаа зориул.
- Нисэх онгоц худалдаж авах гэж байгаа бол бүх лицензээ бэлэн байлгаарай.
Алхам 2. Илүү сайн санхүүжүүлэх сонголтыг хийхийн тулд шинэ онгоц сонгох
Хуучин нисэх онгоц худалдаж авах нь хямд боловч шинэ онгоц худалдаж авснаар зээлийн хүүг бууруулж, урт хугацаанд санхүүжүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь зардлаа урт хугацаанд удирдах боломжийг бүрдүүлэх болно. Та шинэ онгоцны баталгаат аюулгүй байдлын баталгаа, эвдрэл гэмтэл, засвар үйлчилгээтэй холбоотой асуудал байхгүй гэдгийг мэдэж, сэтгэлийн амар амгаланг мэдэрч чадна.
- Шинэ онгоц худалдаж авахын тулд банкны зээл авах нь илүү хялбар байдаг.
- Санхүүжилтийн хугацаа урт байна гэдэг нь урьдчилгаа төлбөр нь шинэ онгоц худалдаж авахад ихэвчлэн бага байдаг гэсэн үг юм.
Алхам 3. Ашигласан онгоцыг хамгийн хямд үнээр сонгох
Ашигласан онгоц худалдаж авах нь илүү хэмнэлттэй сонголт юм, учир нь энэ нь шинэ онгоцноос хямд байх тул худалдан авалтыг шууд эзэмшигчтэй нь хамт санхүүжүүлэх боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч хуучин нисэх онгоцонд баталгаат хугацаа байдаггүй бөгөөд таны мэдэхгүй засвар үйлчилгээтэй холбоотой асуудлууд байж магадгүй юм.
- Онгоцыг өмнөх эзэд нь удирдаж байсан болохоор нислэгийн байдал сайн байна гэж битгий бодоорой.
- Хуучин онгоцыг хөгшрөх тусам засвар үйлчилгээ хийхэд илүү үнэтэй болж, сэлбэг хэрэгслийг олоход хэцүү болж магадгүй юм.
Зөвлөгөө:
Худалдан авахаасаа өмнө туршилтын нислэг хийх эсвэл онгоцны эзэнтэй хамт нисэх, энэ нь хэрхэн гүйцэтгэж байгааг харах боломжтой болно.
Алхам 4. Худалдан авалтыг зээлээр эсвэл өөрийн хадгаламжаар санхүүжүүлэх
Хэрэв танд онгоц худалдаж авахад хангалттай мөнгө хуримтлуулсан бол худалдан авалтаа өөрөө санхүүжүүлэх нь утга учиртай бөгөөд нэмэлт төлбөр төлөхгүйгээр онгоцыг эзэмших болно. Гэсэн хэдий ч ихэнх хүмүүс онгоц худалдаж авахын тулд банкны зээл авах шаардлагатай болдог. Орлогынхоо баримт бичиг, худалдаж авахыг хүсч буй онгоцны үнэ зэргийг цуглуулж, банкнаасаа зээлдүүлэгчтэй уулзаж санхүүжилтийнхээ талаар ярилцаарай.
- Та мөн онгоц худалдан авах чиглэлээр мэргэшсэн, зээл олгодог компаниудыг хайж олох боломжтой. Өөрийн сонголтуудын талаар ярьж болох санхүүжилтийн компаниудыг онлайнаар хайж үзээрэй.
- Нисэх онгоц худалдаж авахдаа үүнийг хэрхэн төлөхөө төлөвлөх нь хамгийн чухал зүйл юм. Урт хугацааны зээлд хамрагдахаасаа өмнө судалгаа хийхээ мартуузай.
Алхам 5. Онгоцыг үзээд зөвлөхөөр шалгуулна уу
Онгоц худалдаж авахаасаа өмнө өөрөө хараарай, энэ нь танд тохирсон эсэхийг шалгах болно. Онгоцтой холбоотой аливаа асуудал эсвэл болзошгүй өр төлбөрийг хайж олохын тулд туршлагатай нисэх онгоцны механикыг тантай хамт онгоцыг шалгах зөвлөх ажилд авна.
- Таны зөвлөх онгоц худалдаж авах тухай таны бодлыг өөрчилж, хямдруулсан үнээр тохиролцох боломжтой аливаа дутагдал, зөрүүг жагсааж бичнэ.
- Нисэх онгоцны механикчаа хөлслөн онгоцыг шалгаж үзээд танд санал бодлоо үнэн зөв өгөх болно.
Алхам 6. Худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурж, хадгаламж төлөх
Ерөнхийдөө та онгоцыг өмчлөхийн тулд нийт өртгийн 5-10% -ийн урьдчилгаагаа өгөх ёстой. Та мөн онгоц худалдаж авах талтай та болон худалдан авах гэрээ байгуулах шаардлагатай болно. Гэрээнд худалдан авах нөхцөл, зардал, буцаан олгох бодлого, таны зөвшөөрсөн төлбөрийн төлөвлөгөөг тусгасан болно.
- Худалдан авах гэрээгээ гарын үсэг зурахаасаа өмнө хянан шалгахын тулд өмгөөлөгч хөлсөлж, шударга бөгөөд шударга эсэхийг шалгаарай.
- Хэрэв та онгоц худалдаж авах зээл авсан бол төлбөрийн хуваарь, дүнг жагсаахын тулд худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай болно.
Алхам 7. Цол хэргэмийг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, онгоцоо даатгуулна уу
Нисэх онгоц худалдаж авах эцсийн алхам бол онгоцны өмчлөгчийн нэр, бичиг баримтыг өмнөх эзэмшигчийн нэр, бизнесээс таны нэр болгон өөрчлөх явдал юм. Дараа нь та онгоцныхоо даатгалыг худалдаж авах боломжтой бөгөөд үүнийг нисэхээс өмнө даатгуулах боломжтой.
- Цол хэргэм шилжүүлэх нь ихэвчлэн худалдан авалтын үйл явцын нэг хэсэг боловч онлайнаар хайлт хийснээр та өөрөөсөө ойролцоо лиценз шилжүүлэгч компанийг олж болно.
- Онгоцны даатгалын чиглэлээр мэргэшсэн даатгалын компанийг онлайнаар хайх.
- Болзошгүй хариуцлагын асуудлаас зайлсхийхийн тулд даатгалд хамрагдахаасаа өмнө онгоцоо бүү нисгээрэй.
2 -ийн 2 -р арга: Хувийн тийрэлтэт онгоцтой болох
Алхам 1. Хэрэв та жилд 400 цаг нисдэг бол хувийн тийрэлтэт онгоц худалдаж аваарай
Хувийн тийрэлтэт онгоц худалдаж авах, арчлах нь үнэтэй байдаг тул зардал, үр ашгийн дүн шинжилгээ хийх нь онгоц худалдаж авах эсэхээ шийдэхэд тусална. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар хэрэв та жилд 350-400 цаг нисдэг бол тийрэлтэт онгоц худалдаж авах нь үндэслэлтэй зардал бөгөөд урт хугацаанд мөнгө хэмнэх болно.
Алхам 2. Нисэхийн дүрмийг дагаж мөрдөх шинэ онгоц сонгох
Шинэ тийрэлтэт онгоцыг захиалснаас хойш хэдэн жилийн дараа дуусгах боломжтой бөгөөд хуучин тийрэлтэт онгоцноос илүү үнэтэй байж болох ч нисэх онгоцны буудалд газардахын тулд холбооны болон олон улсын нисэхийн олон дүрэм журмыг мөрдөх шаардлагатай байдаг. Шинэ онгоц худалдаж авснаар энэ нь дүрэм журмыг хангаж, үзлэг шалгалтанд хамрагдаж, эзэмших үед учирсан хохирлыг нөхөх баталгааг агуулсан болно.
Ашигласан тийрэлтэт онгоц нь хямд боловч дүрэм журамд нийцүүлэхийн тулд үүнийг хөрвүүлэхийн тулд мөнгө төлөх шаардлагатай бол энэ нь зардлыг нэмэгдүүлэх болно
Алхам 3. Онгоц худалдаж авахаасаа өмнө түүнийг шалгаж үзээрэй
Онгоцыг өөрөө, эсвэл наад зах нь түүний загварыг үзээд, нисдэг тэрэг байгаа эсэхийг, мөн таны төлж буй үнийн дүнтэй эсэхийг шалгахын тулд тусгай зөвшөөрөлтэй байцаагчаар шалгуулаарай. Хяналт шалгалт нь онгоц худалдаж авах шийдвэр болон таны төлөх үнэд нөлөөлж болох засвар үйлчилгээний асуудлуудыг тодорхойлж чадна.
Худалдан авахаар төлөвлөж буй тийрэлтэт онгоцыг үзэхийн тулд бие даасан байцаагч ашиглана уу
Алхам 4. Худалдан авалтыг санхүүжүүлэхийн тулд зээл аваарай
Банк эсвэл зээлийн группээс санхүүжилт авах нь 3-5 жилийн хугацаанд бага хүүтэй онгоцны төлбөрийг төлөхөд тусална. Тийрэлтэт онгоц цаг хугацааны явцад үнэ цэнээ алдах бөгөөд та онгоцоо анхны үнээр нь зарж чадахгүй байж магадгүй тул зээл авахаасаа өмнө худалдан авалтаа удаан хугацаанд санхүүжүүлэх боломжтой гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй.
- Банкаараа дамжуулан зээлдүүлэгчтэй холбоо тогтоож, нэр хүндтэй гэдгээ мэдэж аваарай.
- Нисэхийн зээл олгодог зээлийн бүлэгтэй холбоо бариарай
Алхам 5. Нөхцөл, нөхцөлийг өмгөөлөгчтэй танилцана уу
Тийрэлтэт онгоц худалдаж авах нь худалдан авах гэрээ, нисэхийн татварын хууль, даатгал, дүрэм журам гэх мэт хууль эрх зүйн олон хэлийг агуулдаг. Танд болон таны онгоцыг хамгаалахын тулд нисэхийн хууль эрх зүйн талаар мэдлэгтэй хуульч хэрэгтэй.
- Ойролцоох нисэхийн хуульчдыг онлайнаар хайх эсвэл нисэхийн хуульч руу шилжүүлэхийн тулд орон нутгийн өмгөөлөгчтэй холбоо бариарай.
- Таны өмгөөлөгч бүх бичиг баримтыг тантай хамт явуулаарай, ингэснээр тэд ямар нэгэн зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө тайлбарлаж өгнө.
Алхам 6. Онгоцоо арчлах, ажиллуулахын тулд тийрэлтэт онгоцны менежментийн компани хөлсөл
Тийрэлтэт онгоцны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал маш их байдаг. Үүнээс гадна нисэхийн тулд танд багийнхан хэрэгтэй болно. Удирдлагын компанийг ажилд авах нь таны бэрхшээлээс ангижрах тул та аялахдаа анхаарлаа төвлөрүүлж чадна.
- Удирдлагын компаниуд дизайны сонголттой бөгөөд та өөрийн онгоцны тохижилт, дотоод заслыг өөрчилж болно.
- Онлайн тийрэлтэт менежментийн компаниудыг хайж олох эсвэл өмгөөлөгчөөсөө санал болгохыг хүс.
Зөвлөгөө:
Таны менежментийн компани таныг онгоцоо түрээслэх боломжтой бөгөөд ингэснээр өөрөө төлбөрөө төлөхөд ашиг олох боломжтой болно.
